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1、招標條件

本招標項目 福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司資產支持證券融資發行擔保機構選聘項目，招標人為福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司，委托的招標代理單位為 福建立勤項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的 資產支持證券融資發行擔保機構選聘 進行 公開 招標。

2.采購內容：

2.1證券發行人：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司。

2.2項目名稱：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司資產支持證券融資發行擔保機構選聘項目。

2.3采購需求：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司擬申報資產支持證券，并擬設置增信，首期發行金額不超過15億元，其中優先級14.25億元（分三檔），現擬增加AAA專業擔保公司擬對上述資產支持證券的優先級按檔進行擔保。（包含優先級和次級債券，以實際確定的首期擬申報和發行金額為準）。

2.4擔保期限：合同簽訂生效后立即開展擔保合作，以確保證券順利發行。具體服務期限以項目情況和監管審批為準。

2.5最高限價（費率）：發行ABS總額的1.00%/年以內（該報價費率對應金額計算基礎僅以分檔后的優先級本金及預期收益規模為準、不包括次級規模）。投標報價高于1.00%/年為無效報價。報價保留兩位小數，否則做無效投標處理。成交金額=甲方要求的實際擔保額*中標費率*發行期限（為免異議，不考慮ABS過手攤還、加速清償等情況，實際擔保額以發行成功的優先級本金及預期收益規模為準，發行期限以預期到期日計算）。

3、投標人資格要求及審查辦法

3.1. 投標人資格要求

1）一般資格證明文件（法定條件）：須按本須知前附表附件一及招標文件《第五章投標文件格式》提供相關材料）；

2）其他資格證明文件（特定資格條件）：

②-1資格承諾函：本項目可提供《資格承諾函》(以下簡稱《承諾函》，格式見附件)。說明：投標人可自行選擇是否提供承諾函；若按上述規定提供承諾函的，在投標(響應)文件中可不提供“營業執照等證明文件”、“提供財務狀況報告(財務報告、或資信證明）”、“依法繳納稅收證明材料”、“依法繳納社會保障資金證明材料”、“具備履行合同所必需設備和專業技術能力的聲明函（若有）”和“參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明”，投標人應對其承諾內容的真實性、合法性、有效性負責；若未按上述規定提供承諾函的，應按采購文件要求提供相應的證明材料；若采購文件中有與此處描述不一致的，以此處描述為準；

②-2單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；法定代表人為同一人的兩名或兩名以上法人、或者具有直接管理和被管理關系的母子公司，不得同時參加本項目的投標；（提供相關承諾函，格式自擬）

②-3投標人需提供在有效期內的從事融資擔保服務牌照證明及經專業評級機構評定的主體評級為AAA的評級報告（提供相關證明材料復印件）；

②-4本項目接受聯合體投標。若投標人采取聯合體投標，聯合體家數不得超過3家（含聯合體牽頭人），聯合體成員均須符合本項目投標人資格要求。

注：以上相關資質證明文件應合格有效，其復印件應是最新、清晰的，原件備查。

3.2. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式：資格后審；

4、招標文件售價及獲取方式

4.1獲取招標文件期限（招標文件提供期限）：［2024年11 月29日］至［2024年12月 6日］(公休、節假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（北京時間）。獲取招標文件地點：福建立勤項目管理有限公司（福州市鼓樓區工業路523號福大怡山文化創意園北區3號樓101二層）。招標文件（紙質或電子）每套200元，若郵寄，另加50元特快專遞費，招標文件售出一概不退。代理機構不對郵寄過程中可能發生的延誤或丟失負責。（1）現場辦理：可直接至代理機構辦理書面登記手續。（2）采用郵件方式辦理：在福建立勤項目管理有限公司官網“辦事指南”《供應商獲取采購文件注意事項（含登記表下載）》（http://lghdrjj.cn/newshow.aspx?NewsID=3）下載《獲取采購文件登記表》，并將填寫好的word文檔(無蓋章版) 、蓋章版掃描件及轉賬憑證截圖一并發送至代理機構郵箱(fjlqzb888@126.com)，發送郵件后請電話聯系代理機構前臺(0591-63037991)辦理。（不接受未辦理獲取招標文件事宜的投標人參與投標。）

5、評標辦法：綜合評分法（100分）

6、投標保證金的提交：本次投標不繳納保證金。

7、投標文件的遞交

投標文件應于［2024年12月20 日09：10 ］（北京時間）之前提交到福建立勤項目管理有限公司（福州市鼓樓區工業路523號福大怡山文化創意園北區3號樓101一層），逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。【溫馨提示：由于交通擁堵，務請注意留足送交文件途中所需時間，避免遲到。】

8、開標

9、開標時間：[2024年12月20日09：10］（北京時間）

開標地點：福建立勤項目管理有限公司（福州市鼓樓區工業路523號福大怡山文化創意園北區3號樓101一層）

10、發布招標公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、福建立勤項目管理有限公司（http://lghdrjj.cn/index.asp）福建省國資采購平臺（https://ygcg.fjcqjy.com/）上發布。

11、采購單位聯系方式

招標人：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司 

采購單位：福州市長樂區領航土地房屋開發有限公司

地    址：福建省福州市長樂區吳航街道吳航路245號羅馬花園一號樓6層領航公司

聯 系 人：嚴先生

聯系方法：0591-28811651       

12、招標代理機構聯系方式

招標代理機構：福建立勤項目管理有限公司

地  址：福州市鼓樓區工業路523號福大怡山文化創意園北區3號樓101二層

郵  編：350002

項目負責人：陳愛琴、徐朕、劉麗花

聯系電話：0591-63037983

獲取招標文件聯系方式：王女士0591-63037991

電子信箱：fjlqzb888@126.com

公司網址：http://lghdrjj.cn

13、購買招標文件及投標保證金銀行帳號：

開戶名：福建立勤項目管理有限公司   

開戶行：中國工商銀行股份有限公司福州鼓樓支行

賬  號：1402 0232 0960 0058 290

工行鼓樓支行行號：102391051057